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Jurisprudências

Decisões que constroem a interpretação do Direito

Tribunal

Decisões que citam

Tema 492 do STF

Precedente qualificado

É inconstitucional a cobrança por parte de associação de taxa de manutenção e conservação de loteamento imobiliário urbano de proprietário não associado até o advento da Lei nº 13.465/17, ou de anterior lei municipal que discipline a questão, a partir da qual se torna possível a cotização dos proprietários de imóveis, titulares de direitos ou moradores em loteamentos de acesso controlado, que i) já possuindo lote, adiram ao ato constitutivo das entidades equiparadas a administradoras de imóveis ou (ii) sendo novos adquirentes de lotes, o ato constitutivo da obrigação esteja registrado no competente Registro de Imóveis.

Lidas automaticamente do texto das decisões. Só o tribunal e o período estreitam esta lista.

155 decisões

04

SET 2026

STFRE 1.611.457 AgR

Loteamento de acesso controlado: taxa de manutenção

Agravo regimental interposto contra decisão pela qual se negou seguimento a recurso extraordinário, o qual questionava a cobrança de taxas de manutenção, conservação e segurança de loteamento de acesso controlado.

  • Direito Civil
  • Loteamento de acesso controlado
  • +4

24

AGO 2026

STJAgInt no REsp 2.125.597

Condomínio: convenção não registrada

As premissas fático-probatórias fixadas pelo Tribunal de origem permanecem hígidas, reconhecendo a recorrida como condomínio e a exigibilidade de despesas condominiais regularmente aprovadas em assembleia; a convenção não registrada é eficaz para regular as…

  • Direito Civil
  • Condomínio
  • +4

24

AGO 2026

STJEDcl no REsp 2.083.274

Associação de moradores/administradora de loteamento

Os embargos de declaração visam sanar obscuridade, contradição, omissão ou erro material (CPC, art. 1.022), não se prestando à rediscussão do mérito, à revaloração de provas ou à revisão de premissas fáticas e contratuais firmadas nas instâncias ordinárias…

  • Associação de moradores/administradora de loteamento
  • Taxas de manutenção e conservação
  • +4

24

AGO 2026

STJEDcl no REsp 2.050.073

Associação de moradores/administradora de loteamento

Os embargos de declaração visam sanar obscuridade, contradição, omissão ou erro material (CPC, art. 1.022), não se prestando à rediscussão do mérito, à revaloração de provas nem à revisão de premissas fáticas firmadas nas instâncias ordinárias.

  • Associação de moradores/administradora de loteamento
  • Taxas de manutenção e conservação
  • +4

21

AGO 2026

STFRE 1.607.301 AgR

Cobrança de taxa de manutenção: loteamento

Agravo interno interposto contra decisão que negou seguimento a recurso, mantendo o entendimento de inexigibilidade de taxa de manutenção e conservação de loteamento imobiliário urbano.

  • Direito Civil
  • Cobrança de taxa de manutenção
  • +3

21

AGO 2026

STFARE 1.607.005 AgR

Cobrança de taxa de manutenção condominial: proprietário que aderiu à associação

Agravo regimental no recurso extraordinário com agravo. civil e processual civil. cobrança de taxa de manutenção condominial. proprietário que aderiu à associação. período posterior à edição da lei nacional n. 13.465/2017. aplicação da sistemática da…

  • Direito Civil
  • Cobrança de taxa de manutenção condominial
  • +4

21

AGO 2026

STFARE 1.611.099 AgR

Cumprimento de sentença: bem de família

Agravo interno em face de decisão monocrática, que negou seguimento a recurso extraordinário com agravo, fundamentada na Súmula 279 do STF e por se tratar, no caso, de ofensa reflexa à Constituição Federal.

  • Direito Civil
  • Cumprimento de sentença
  • +5

12

AGO 2026

STJREsp 2.243.052

Taxas de associação de moradores: loteamento fechado

A ausência de comparecimento pessoal da parte à audiência de conciliação não gera revelia quando comparece seu advogado com poderes para transigir, evidenciando resistência à pretensão deduzida.

  • Direito Civil
  • Taxas de associação de moradores
  • +5

12

AGO 2026

STJREsp 2.084.157

Associação de moradores: loteamento de acesso controlado

Para "novos adquirentes", a exigibilidade condiciona-se à existência de ato constitutivo adequado prevendo a obrigação e ao seu registro no Registro de Imóveis, assegurando publicidade oponível a terceiros (Tema 492/STF), interpretação à qual se conforma o…

  • Direito Civil
  • Associação de moradores
  • +4

05

AGO 2026

STFRcl 91.506 AgR

Taxas de manutenção de loteamento: ausência de teratologia

Agravo regimental interposto contra decisão pela qual se negou seguimento à reclamação, ante a ausência de teratologia na aplicação do RE nº 695.911/SP (Tema RG nº 492), pela autoridade reclamada.

  • Direito Constitucional
  • Taxas de manutenção de loteamento
  • +2

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