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Jurisprudências

Decisões que constroem a interpretação do Direito

Tribunal

Decisões que citam

Tema 492 do STF

Precedente qualificado

É inconstitucional a cobrança por parte de associação de taxa de manutenção e conservação de loteamento imobiliário urbano de proprietário não associado até o advento da Lei nº 13.465/17, ou de anterior lei municipal que discipline a questão, a partir da qual se torna possível a cotização dos proprietários de imóveis, titulares de direitos ou moradores em loteamentos de acesso controlado, que i) já possuindo lote, adiram ao ato constitutivo das entidades equiparadas a administradoras de imóveis ou (ii) sendo novos adquirentes de lotes, o ato constitutivo da obrigação esteja registrado no competente Registro de Imóveis.

Lidas automaticamente do texto das decisões. Só o tribunal e o período estreitam esta lista.

155 decisões

24

ABR 2025

STFRcl 76.256 AgR

Taxas de manutenção e conservação de loteamento imobiliário

Reclamação constitucional. taxas de manutenção e conservação de loteamento imobiliário. alegada violação à tese firmada no RE n. 695.911 (tema n. 492 - rg). decisão reclamada considera legítima a cobrança sem a comprovação de associação voluntária do…

  • Taxas de manutenção e conservação de loteamento imobiliário
  • Alegada violação à tese firmada no RE n. 695.911 (tema n. 492 - rg)

14

ABR 2025

STJREsp 1.866.113

Cobrança de taxa associativa: condomínio de fato

Recurso especial por meio do qual se objetiva a manutenção da obrigação das partes agravadas de recolher contribuições associativas.

  • Direito Civil
  • Cobrança de taxa associativa
  • +5

14

ABR 2025

STJAgInt no REsp 1.823.975

Cobrança de taxa associativa: condomínio de fato

Recurso especial no qual se objetiva a manutenção da obrigação das partes agravadas de recolher contribuições associativas.

  • Direito Civil
  • Cobrança de taxa associativa
  • +5

28

MAR 2025

STFRE 1.523.226 AgR

Taxa de manutenção em loteamento: anuência expressa

Agravo regimental contra decisão que manteve a cobrança de taxa de manutenção em loteamento, alegando anuência tácita da recorrente.

  • Direito Civil
  • Taxa de manutenção em loteamento
  • +2

17

MAR 2025

STJAgInt no REsp 2.130.131

Loteamento: contrato-padrão registrado

AGRAVO NÃO PROVIDO.1. "É válida a estipulação, na escritura de compra e venda, espelhada no contrato-padrão depositado no registro imobiliário, de cláusula que preveja a cobrança, pela administradora do loteamento, das despesas realizadas com obras e…

  • Direito Civil
  • Loteamento
  • +3

28

FEV 2025

STFRcl 74.962 AgR

Ausência de teratologia: inviabilidade

Caso em exame Trata-se de agravo regimental contra decisão que julgou improcedente reclamação, a qual foi proposta por afirmado desrespeito ao que foi decidido por esta Suprema Corte no RE 695.911/SP (Tema 492 da Repercussão Geral.

  • Ausência de teratologia
  • Inviabilidade

21

FEV 2025

STFRE 1.526.478 AgR

Condomínio irregular: taxas condominiais

O caso ora em análise guarda particularidades que o distingue do Tema nº 492 da Repercussão Geral.

  • Direito Civil
  • Condomínio irregular
  • +5

21

FEV 2025

STFARE 1.529.862 AgR

Associação de moradores: taxa de manutenção

Não se presta o recurso extraordinário para o reexame do conjunto fático-probatório da causa. Incidência da Súmula nº 279/STF.

  • Associação de moradores
  • Taxa de manutenção
  • +3

21

FEV 2025

STFRcl 75.385 ED

Trânsito em julgado da ação originária

Embargos de Declaração, convertidos em Agravo Interno, em face de decisão que negou seguimento à Reclamação.

  • Direito Constitucional
  • Trânsito em julgado da ação originária

14

FEV 2025

STFARE 1.439.827 AgR

Cobrança de taxas de manutenção e conservação de áreas de loteamento

O entendimento acolhido no acórdão impugnado não está alinhado à jurisprudência desta Suprema Corte, no sentido é “inconstitucional a cobrança por parte de associação de taxa de manutenção e conservação de loteamento imobiliário urbano de proprietário não…

  • Direito Constitucional
  • Cobrança de taxas de manutenção e conservação de áreas de loteamento
  • +1

10

FEV 2025

STJRE no AgInt nos EDcl no REsp 1.693.863

Repercussão geral: loteamento

Inexistência de conflito entre a conclusão da Turma no julgamento do recurso especial e o decidido pelo plenário do STF no julgamento do Recurso Extraordinário n. 695.911/SP, submetido ao regime de repercussão geral (Tema n. 492).

  • Direito Constitucional
  • Repercussão geral
  • +5

03

FEV 2025

STFRE 1.501.318 ED-AgR

Loteamento: associação

Agravo interno interposto contra decisão que, ao não conhecer do recurso extraordinário, invocou, após ressaltar que o acórdão recorrido observou o entendimento fixado no Tema n. 492 da repercussão geral, o óbice do verbete n. 279 da Súmula do Supremo.

  • Loteamento
  • Associação
  • +4

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