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Jurisprudências

Decisões que constroem a interpretação do Direito

Tribunal

Decisões que citam

Tema 1173 do STJ

Precedente qualificado

O corretor de imóveis, pessoa física ou jurídica, não é, normalmente, responsável por danos causados ao consumidor, em razão do descumprimento, pela construtora ou incorporadora, de obrigações relativas ao empreendimento imobiliário, previstas no contrato de promessa de compra e venda, salvo se demonstrado: (i) envolvimento do corretor nas atividades de incorporação e construção; (ii) que o corretor integra o mesmo grupo econômico da incorporadora ou construtora; ou (iii) haver confusão ou desvio patrimonial das responsáveis pela construção em benefício do corretor.

Lidas automaticamente do texto das decisões. Só o tribunal e o período estreitam esta lista.

14 decisões

15

OUT 2026

STJAgInt nos EAREsp 2.707.083

Similitude fático-jurídica

Agravo interno contra decisão monocrática que indeferiu liminarmente os embargos de divergência por inexistência de similitude fático-jurídica e pela prejudicialidade do dissídio em razão da incidência da Súmula nº 7/STJ.

  • Processo Civil
  • Similitude fático-jurídica

29

SET 2026

STJAgInt no REsp 2.248.774

Responsabilização de imobiliárias/corretoras: negativa de prestação jurisdicional

Agravo interno interposto contra decisão monocrática que, à luz do art. 932, III e IV, do Código de Processo Civil e da Súmula 568/STJ, negou provimento a recurso especial fundado no art. 105, III, "a" e "c", da Constituição Federal, em controvérsia oriunda…

  • Processo Civil
  • Responsabilização de imobiliárias/corretoras
  • +3

14

SET 2026

STJAgInt no AREsp 2.778.105

Vícios construtivos

Agravo interno interposto contra decisão monocrática que negou provimento ao agravo em recurso especial pela incidência da Súmula n. 7 do STJ e pela ausência de ofensa aos arts. 238 e 506 do CPC e ao art. 884 do CC. 2.

  • Vícios construtivos

24

AGO 2026

STJEDcl no REsp 2.106.693

Compromisso de compra e venda de imóvel na planta

Os embargos de declaração destinam-se a sanar obscuridade, contradição, omissão ou erro material no julgado (CPC, art. 1.022), não se prestando, em regra, à rediscussão do mérito.

  • Processo Civil
  • Compromisso de compra e venda de imóvel na planta
  • +5

11

MAI 2026

STJREsp 2.106.693

Compromisso de compra e venda de imóvel na planta

Ação de rescisão contratual c/c devolução de valores e danos morais em razão de atraso e não início das obras.

  • Processo Civil
  • Compromisso de compra e venda de imóvel na planta
  • +5

09

MAR 2026

STJAgInt no AREsp 2.973.564

Compromisso de compra e venda: atraso na entrega da unidade imobiliária

Segundo o Tema 1173/STJ o corretor de imóveis, pessoa física ou jurídica, não é, normalmente, responsável por danos causados ao consumidor, em razão do descumprimento, pela construtora ou incorporadora, de obrigações relativas ao empreendimento imobiliário,…

  • Direito Civil
  • Compromisso de compra e venda
  • +5

09

MAR 2026

STJAgInt no AREsp 2.586.350

Cumprimento de sentença: sub-rogação e rateio do débito

Agravo interno contra decisão que negou seguimento ao recurso especial interposto no curso de agravo de instrumento, em cumprimento de sentença de rescisão de compromisso de compra e venda de imóvel, mantendo a sub-rogação e o prosseguimento da execução…

  • Direito Civil
  • Cumprimento de sentença
  • +1

09

MAR 2026

STJAREsp 2.777.970

VEJA A EMENTA E DEMAIS INFORMAÇÕES

Agravo em recurso especial contra decisão que inadmitiu o recurso especial por óbices das Súmulas n. 5, 7 e 83 do STJ, pela ausência de violação dos arts. 1.022 c/c 489, §1º, do CPC e pela prejudicialidade do dissídio em razão da incidência da Súmula n. 7 do…

  • Direito do Consumidor
  • VEJA A EMENTA E DEMAIS INFORMAÇÕES

02

MAR 2026

STJAREsp 2.707.083

Indenização: compra e venda

Não há falar em negativa de prestação jurisdicional se o tribunal de origem motiva adequadamente sua decisão, solucionando a controvérsia com a aplicação do direito que entende cabível à hipótese, apenas não no sentido pretendido pela parte 2. "O corretor de…

  • Processo Civil
  • Indenização
  • +5

09

FEV 2026

STJAgInt no AREsp 2.416.334

Promessa de compra e venda de imóvel: restituição de valores

Agravo interno contra decisão monocrática que negou provimento ao agravo em recurso especial por inexistência de violação aos arts. 489, § 1º, IV, e 1.022, II, do CPC/2015, necessidade de revolvimento fático-probatório (Súmula n. 7/STJ) e aplicação da…

  • Direito Civil
  • Promessa de compra e venda de imóvel
  • +5

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