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Jurisprudências

Decisões que constroem a interpretação do Direito

Tribunal

Decisões que citam

Tema 938 do STJ

Precedente qualificado

(i) Incidência da prescrição trienal sobre a pretensão de restituição dos valores pagos a título de comissão de corretagem ou de serviço de assistência técnico-imobiliária (SATI), ou atividade congênere (artigo 206, § 3º, IV, CC). (vide REsp n. 1.551.956/SP)(ii) Validade da cláusula contratual que transfere ao promitente-comprador a obrigação de pagar a comissão de corretagem nos contratos de promessa de compra e venda de unidade autônoma em regime de incorporação imobiliária, desde que previamente informado o preço total da aquisição da unidade autônoma, com o destaque do valor da comissão de corretagem; (vide REsp n. 1.599.511/SP)(ii, parte final) Abusividade da cobrança pelo promitente-vendedor do serviço de assessoria técnico-imobiliária (SATI), ou atividade congênere, vinculado à celebração de promessa de compra e venda de imóvel. (vide REsp n. 1.599.511/SP)

Lidas automaticamente do texto das decisões. Só o tribunal e o período estreitam esta lista.

68 decisões

31

MAR 2025

STJREsp 2.063.546

Compromisso de compra e venda de imóvel: rescisão

Nos termos do Tema 938/STJ, incide a "prescrição trienal sobre a pretensão de restituição dos valores pagos a título de comissão de corretagem ..." (artigo 206, § 3º, IV, do CC).

  • Direito Civil
  • Compromisso de compra e venda de imóvel
  • +5

31

MAR 2025

STJREsp 2.060.346

Contrato de promessa de compra e venda de imóvel

O STJ, em sede de recurso repetitivo (Tema 938), fixou a tese de que incide a prescrição trienal sobre a pretensão de restituição dos valores pagos a título de comissão de corretagem, conforme o art. 206, § 3º, IV, do Código Civil.

  • Direito Civil
  • Contrato de promessa de compra e venda de imóvel
  • +5

24

MAR 2025

STJREsp 2.190.294

Execução de título executivo extrajudicial: compromisso de compra e venda

É válida a transferência do pagamento da comissão de corretagem ao comprador, desde que haja cláusula contratual em que previamente informados os valores específicos da unidade e da referida comissão (Tema n. 938 do STJ).

  • Direito Civil
  • Execução de título executivo extrajudicial
  • +5

24

FEV 2025

STJAgInt no REsp 2.115.135

Compromisso de compra e venda: prazo prescricional

Agravo interno interposto contra decisão que conheceu em parte do recurso especial e, nessa extensão, negou-lhe provimento.

  • Direito Civil
  • Compromisso de compra e venda
  • +5

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